学区房一直是楼市的热门，许多购房者为了让孩子接受更好的教育而选择购买。最近，中海学仕里和中建悦庐的“千人摇”活动再次证明了购房者对学区房的高度关注。
然而，一则“招聘就业预警”让广大求职者猝不及防。
01
经开发布
招生入学预警
9月15日，经开区政府官方微信发布了一则通知，题为“经开区2024年义务教育阶段招生入学预警”。通知中指出，部分公立学校所在的学区内，适龄儿童的数量已经超过了学校可提供的学位数量，而且入学需求还在不断增长。
据通知所述，学区内房屋户籍相同的适龄儿童，将按照落户先后次序安排入学，前提是学校的招生计划数足够。如果招生计划数不足，那么超出计划数的学生将按照相对就近原则分流至其他学校。据房博士的了解，在前几年的“小升初”过程中，未央区已经出现了这种分流情况。
这意味着那些最近购房并计划让孩子入学的人可能会失望。通知中提醒家长要理性购房和选择落户地，这些信息仅供参考。
今年以来，许多城市的中小学学位预警相继发布，包括北京、广州、济南、大连、长春、青岛、成都、杭州等地。这表明，这些地区的入学学生增长速度超过了学位增长速度。这种现象的背后是因为一线和新一线城市的人口净流入，导致学生数量增加。
尽管近年来西安新建了不少学校，但学位供应仍然紧缺。因此，西安其他区也可能会在不久的将来发布相关政策或通知，以缓解这一问题。
02
周边近30小区
受到预警影响
西安市第一实验学校的小学部
以下是重新创作后的内容：
金域未央（悦府）万科、旭景清园、西苑小区、中铁一局桥建公司家属小区，这些都是位于城市中心的高档住宅区。
学区范围内包括九如御、碧桂园嘉誉等6个小区。
西安经开第五小学
学区范围内有三个小区，分别是万科金域华府、凤城九号、保利梧桐语北区和保利梧桐语南区。
西安经开第十二小学
这9个小区都位于学区内，它们分别是白桦林间、开元第一城、旭景兴园、天朗御湖、鼎正大都城、经发世纪花园、白桦林团圆、青门口花园和凤锦路50号院。
经开第一学校（一路校区）位于中国西安市经济技术开发区，是一所综合性公立学校。该校拥有现代化的教学设施和优秀的师资力量，致力于为学生提供高质量的教育和全面的发展。
学校的教学内容涵盖了小学、初中和高中三个阶段，同时也开设了国际课程和特色课程，如STEM教育、艺术教育等。学校注重学生的综合素质培养，积极推行素质教育，为学生的未来发展打下坚实的基础。
学校还注重与社会的联系，积极开展各种社会实践和志愿服务活动，培养学生的社会责任感和公民意识。同时，学校也与国内外多所学校开展了交流与合作，为学生提供更广阔的发展机会。
经开第一学校（一路校区）致力于成为一所具有国际视野和中国特色的现代化学校，为培养未来的领袖和创新者做出贡献。
这个学区内有6个小区，它们分别是城市锦上、海璟暖暖的宅、海璟台北湾、佳家花园、凤城家园和添好小区。
西安市经济开发区第一小学（十路校区）
学区范围内包括魏玛公馆、文景西区、白桦林居、兰溪园小区、鼎正中央领郡和中登文景时代这6个小区。
为了缓解学位紧张的问题，西安的一些区域采取了不同的措施。比如，碑林和莲湖区的一些学校要求学生必须在一定时间内落户才能入读该校。
港务区发布了一份明文通知：
在小学和初中的九年时间里，如果您购买的是二手房，那么您的子女可能会面临无法在对应学区上学的情况。因为只有原业主的子女才能享受该房屋所在学区的教育资源，而二手房业主的子女则无法享受该待遇。
03
西安学位状况
不容乐观！
尽管近年来人口出生率呈下降趋势，但人口减少的影响不会立即显现，需要一定时间。然而，在2010年至2016年期间，人口出生率迎来了爆发式增长，这意味着在这七年间出生的儿童现在正处于义务教育阶段。
有人可能会问：“为什么现在学位变得更加紧张了，尽管过去许多人都能够成功地完成学业，而且学校也越来越多？”这个问题与小班制教学有关。在十几二十年前，一个班级通常有70人或者80人，这种情况非常普遍。但是，现在为了提高教学质量，一个班级只有40人左右，这就导致了学位不足的情况。
西安的出生人口数逐渐上升，特别是在2016年、2017年和2018年，呈现出三年连续增长的趋势。这可能导致未来三年小学入学的学位短缺。此外，西安最近放开了限购政策，这使得购房门槛降低了很多。因此，许多家长可能会选择在西安周边城市或陕西省内购房，以便让孩子能够享受西安优质的教育资源。
因此，可以理解为什么西安的购房者愿意花费数百万购买位于顶尖学校学区的房产，因为他们认为这是为了孩子能够接受更好的教育而做的投资，而在这个城市，即使是上一个普通的学校也不是易事，更何况是顶尖学校呢？
虽然购买学区房可以享受到优质的教育资源，但也并非保险无忧。就在最近，高新区的三十一小学和十一初中也经历了一场摘牌风波。有网友戏称，这就像是刚刚买了新车，还没开出4S店，车标就被拆了一样。
总结：学区房的高房价与教育资源的关联，使得其成为投资手段，偏离了住房的本质。如果未来学区房能回归理性，对大多数人都是有利的。
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